בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הורדים 4, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,000,000 · 21,277 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 21,769 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הורדים 4, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	2	47 מ״ר	שלישית	₪1,000,000	21,277
ינו׳ 26	3	65 מ״ר	חמישית	₪1,415,000	21,769
מאי 25	3	65 מ״ר	רביעית	₪1,430,000	22,000
ינו׳ 25	2	47 מ״ר	רביעית	₪1,140,000	24,255
מאי 24	3	65 מ״ר	שניה	₪1,290,000	19,846
אוק׳ 18	3.5	65 מ״ר	שניה	₪925,000	14,231
אפר׳ 18	3.5	65 מ״ר	רביעית	₪915,000	14,077
יול׳ 17	3.5	65 מ״ר	שלישית	₪930,000	14,264
פבר׳ 14	3	65 מ״ר	חמישית	₪700,000	10,736
נוב׳ 00	2	50 מ״ר	ראשונה	₪234,000	4,680

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,290,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 21 ב-₪500,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,000,000+100% (16.9%שנה/)

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪880,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,415,000+61% (11.0%שנה/)

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪685,000 ← נמכרה מאי 25 ב-₪1,430,000+109% (7.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪1,140,000+14% (6.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט