בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הוורדים 2, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,265,000 · 23,426 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 22,222 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הוורדים 2, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	3	54 מ״ר	שניה	₪1,265,000	23,426
אפר׳ 25	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,250,000	23,148
ספט׳ 24	3	54 מ״ר	רביעית	₪950,000	17,495
מרץ 24	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,200,000	22,222
ספט׳ 23	3	54 מ״ר	ראשונה	₪1,180,000	21,852
פבר׳ 23	3	54 מ״ר	שניה	₪1,170,000	21,547
יול׳ 22	3	54 מ״ר	שלישית	₪910,000	16,852
יונ׳ 22	3	54 מ״ר	רביעית	₪940,000	17,407
מאי 22	3	54 מ״ר	רביעית	₪370,000	6,814
ינו׳ 22	3	54 מ״ר	שניה	₪870,000	16,111
אוג׳ 21	3	54 מ״ר	ראשונה	₪870,000	16,111
פבר׳ 20	3	54 מ״ר	רביעית	₪745,000	13,720
דצמ׳ 19	3	54 מ״ר	ראשונה	₪865,000	16,019
ספט׳ 19	3	54 מ״ר	שניה	₪850,000	15,741
ינו׳ 19	3	54 מ״ר	שלישית	₪870,000	16,111

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,200,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 17 ב-₪830,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪1,265,000+52% (4.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪885,000 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪1,250,000+41% (6.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 22 ב-₪1,180,000 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,200,000+2% (1.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 15 ב-₪850,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,180,000+39% (4.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט