בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בני תורה 97, רכסים

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 17,593 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,908 ₪/מ״ר.

בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בני תורה 97, רכסים

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (11)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
נוב׳ 24	3	54 מ״ר	ראשונה	₪950,000	17,593
ינו׳ 24	3	54 מ״ר	שלישית	₪1,200,000	22,222
מאי 23	3	54 מ״ר	שניה	₪900,000	16,667
דצמ׳ 22	3	54 מ״ר	רביעית	₪1,030,000	19,074
יונ׳ 21	3	54 מ״ר	שלישית	₪600,000	11,060
מאי 18	3	54 מ״ר	שלישית	₪850,000	15,741
דצמ׳ 15	3	54 מ״ר	שניה	₪810,000	15,000
נוב׳ 15	3	54 מ״ר	שניה	₪720,000	13,333
דצמ׳ 13	3	54 מ״ר	ראשונה	₪650,000	12,037
אוג׳ 12	3	54 מ״ר	ראשונה	₪300,000	5,530
דצמ׳ 10	3	54 מ״ר	שניה	₪510,000	9,444

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,500חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.9%

תשואה ברוטו

₪1,075,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪760,000 ← נמכרה נוב׳ 24 ב-₪950,000+25% (8.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 15 ב-₪630,000 ← נמכרה ינו׳ 24 ב-₪1,200,000+90% (7.5%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪485,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪900,000+86% (4.9%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪700,000 ← נמכרה דצמ׳ 22 ב-₪1,030,000+47% (6.3%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט