בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בני תורה 96, רכסים
בני תורה 96, רכסים
+0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ +₪50,736
המחיר המבוקש 22,821 ₪/מ״ר מול 21,915 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,110,000
בכל רכסים, המחיר המבוקש 4.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
22,821 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
23,617 ₪/מ״ר · ינו׳ 26
הפער מול השוק
+₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
בני תורה 96, רכסים
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבני תורה 96?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 2.5 | 48 מ״ר | שישית | ₪1,110,000 | 23,617 |
| ינו׳ 26 | 3.5 | 66 מ״ר | חמישית | ₪1,425,000 | 21,591 |
| נוב׳ 25 | 2 | 48 מ״ר | שישית | ₪1,072,000 | 22,809 |
| פבר׳ 25 | 3.5 | 66 מ״ר | שישית | ₪1,100,000 | 16,667 |
| דצמ׳ 24 | 2 | 48 מ״ר | שלישית | ₪1,030,000 | 21,915 |
| מאי 24 | 2.5 | 48 מ״ר | רביעית | ₪1,030,000 | 21,915 |
| יול׳ 23 | 3 | 66 מ״ר | שלישית | ₪1,200,000 | 18,182 |
| מאי 21 | 2 | 48 מ״ר | חמישית | ₪590,000 | 12,356 |
| ספט׳ 20 | 2 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪640,000 | 13,403 |
| ינו׳ 14 | 2 | 64 מ״ר | ראשונה | ₪550,000 | 8,730 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי ברכסים — לפי דירת 2.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,075חודש/
שכירות 2.5 חד׳ באזור
~3.4%
תשואה ברוטו
₪1,086,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 21 ב-₪520,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,110,000+113% (18.2%שנה/)
נקנתה יול׳ 22 ב-₪1,000,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,425,000+43% (10.7%שנה/)
נקנתה אוג׳ 18 ב-₪620,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,072,000+73% (7.8%שנה/)
נקנתה נוב׳ 19 ב-₪341,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,030,000+202% (24.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
הסביבה
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר אהלי שמואלמשויךתיכון · 256 מ׳
- בית ספר תשב'ר הרבמשויךיסודי
- בית ספר ת"ת דרכי תורהיסודי · 149 מ׳
- בית ספר ישיבה לצעירים מאור יתיכון · 212 מ׳
- בית ספר תשב"ר יקירייסודי · 290 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט