בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החורש 1, ראש פינה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,340,000 · 17,096 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,609 ₪/מ״ר.

בכל ראש פינה, המחיר המבוקש 9.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החורש 1, ראש פינה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	4	78 מ״ר	שניה	₪1,340,000	17,096
נוב׳ 25	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,498,000	19,455
אוג׳ 25	4	78 מ״ר	שניה	₪1,445,000	18,526
מאי 25	4	78 מ״ר	ראשונה	₪1,465,000	18,691
נוב׳ 20	4	78 מ״ר	שניה	₪755,000	9,633
ינו׳ 19	4	78 מ״ר	שניה	₪690,000	8,846

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש פינה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,000חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,455,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 22 ב-₪313,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,498,000+379% (53.5%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪730,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,445,000+98% (5.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 13 ב-₪899,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪690,000-23% (-4.4%שנה/)

נקנתה אוק׳ 07 ב-₪420,000 ← נמכרה פבר׳ 13 ב-₪730,000+74% (11.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

אזורי / אומדן

הסביבה

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט