בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שבזי 175, ראש העין

שכונת שבזי

שבזי 175, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,475,000 · 24,029 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,110 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שבזי 175, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 24	4	104 מ״ר	קומה 4	₪2,475,000	24,029
נוב׳ 23	4	105 מ״ר	קומה 4	₪2,330,000	22,190
יול׳ 23	4	104 מ״ר	קומה 2	₪2,370,000	22,859
יול׳ 21	5	120 מ״ר	קומה 2	₪2,130,000	17,719

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,402,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 15 ב-₪1,520,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪2,475,000+63% (6.0%שנה/)

נקנתה ספט׳ 15 ב-₪1,540,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,330,000+51% (5.2%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת שבזי

אזורי / אומדן

שכונת שבזי

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט