בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

נחשול 6, ראש העין

שכונת נופרים

נחשול 6, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 25,923 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,224 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

על המדף 12 חודשים

מיקום ותצוגת רחוב

נחשול 6, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אפר׳ 26	5	141 מ״ר	קומה 12	₪3,650,000	25,923
פבר׳ 26	4	101 מ״ר	קומה 5	₪2,350,000	23,500
דצמ׳ 25	5	120 מ״ר	קומה 2	₪2,450,000	20,588
ספט׳ 25	4	94 מ״ר	קומה 4	₪2,350,000	24,947

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪2,400,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 15 ב-₪1,350,000 ← נמכרה פבר׳ 26 ב-₪2,350,000+74% (5.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,538,861 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,450,000+59% (5.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת נופרים

אזורי / אומדן

שכונת נופרים

נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט