בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

מבצע הראל 2, ראש העין

שכונת ה' באייר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,070,000 · 24,205 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,134 ₪/מ״ר.

בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

מבצע הראל 2, ראש העין

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם במבצע הראל 2?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (5)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 24	4	86 מ״ר	ראשונה	₪2,070,000	24,205
אוג׳ 20	3.5	76 מ״ר	שניה	₪1,460,000	19,254
ינו׳ 09	3.5	69 מ״ר	שלישית	₪760,000	11,014
אפר׳ 07	4	76 מ״ר	שלישית	₪606,800	8,002
אוג׳ 01	4	90 מ״ר	רביעית +גג	₪788,392	8,733

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,500חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~7.0%

תשואה ברוטו

₪1,110,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 00 ב-₪561,000 ← נמכרה ינו׳ 09 ב-₪760,000+35% (3.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת ה' באייר

אזורי / אומדן

שכונת ה' באייר

•הליכה קצרה, בלי לחצות כבישים, מובילה לגן הציבורי ברחוב מבצע הראל. הגן קטן יחסית, ויש בו אזור משחקים מוצל, ומדשאות ושבילי הליכה מוקפי עצים. איזה גינות נוספות נמצאות בסביבה? בשכונה פזורות לא מעט גינות ציבוריות קטנות, אולם חסרה בה גינה גדולה ומרווחת, שמציעה מגוון אטרקציות לילדים. הפארק הקרוב ביותר נמצא בשכונת פסגות אפק, במרחק נסיעה בלבד.
•השכנים הם בעיקר חילונים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר טומשין הבית של תמר רמשויךתיכון · 117 מ׳
בית ספר ממלכתי נוה דליהמשויךיסודי · 524 מ׳
בית ספר ממלכתי נופיםיסודי · 524 מ׳
בית ספר ממ"ד צוריםיסודי · 960 מ׳
בית ספר בית החינוך ע"ש שמעון פרסיסודי · 1002 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט