בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יואל הנביא 6, ראש העין

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,965,000 · 25,192 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 25,192 ₪/מ״ר.

בכל ראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יואל הנביא 6, ראש העין

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (3)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	3	78 מ״ר	קומה 3	₪1,965,000	25,192
נוב׳ 25	5	134 מ״ר	קומה 2	₪2,600,000	19,389
ספט׳ 24	5	131 מ״ר	קומה 1	₪3,420,000	26,107

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪7,000חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪2,600,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 19 ב-₪915,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,965,000+115% (12.0%שנה/)

נקנתה מרץ 19 ב-₪1,663,232 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪3,420,000+106% (13.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט