בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החשמונאים 8, ראש העין

שכונת צה"ל

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 16,260 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,739 ₪/מ״ר.

בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החשמונאים 8, ראש העין

דוח הערכה מלא

כמה שווה הדירה שלכם בהחשמונאים 8?

העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.

טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
אומדן תשואה להשכרה
פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות

עברו למחשבון הדירה

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	5	123 מ״ר	ג	₪2,000,000	16,260
מאי 21	3	47 מ״ר	א	₪1,385,000	29,594
אפר׳ 09	3	47 מ״ר	א	₪700,000	14,957
מרץ 09	3	47 מ״ר	ב	₪700,000	15,217

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,725חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~6.6%

תשואה ברוטו

₪1,042,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 20 ב-₪1,400,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪2,000,000+43% (6.7%שנה/)

נקנתה ינו׳ 08 ב-₪440,000 ← נמכרה מרץ 09 ב-₪700,000+59% (46.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת צה"ל

אזורי / אומדן

שכונת צה"ל

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

בית ספר אולפנאת זבולוןמשויךתיכון · 97% בגרות · 232 מ׳
בית ספר ת"ת בעקבי הצאןמשויךיסודי
בית ספר כנפי רוחתיכון · 90% בגרות · 221 מ׳
בית ספר נאות אילנהתיכון · 260 מ׳
בית ספר ממ"ד אוהל שרהיסודי · 282 מ׳

רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?

טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון

למחשבון

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט