בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדרור 1, ראש העין
שכונת גבעת הסלעים
הדרור 1, ראש העין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,430,000 · 19,209 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,209 ₪/מ״ר.
בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדרור 1, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהדרור 1?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 24 | 5 | 127 מ״ר | שניה+שלישית | ₪2,430,000 | 19,209 |
| אפר׳ 22 | 5 | 127 מ״ר | שניה+שלישית | ₪2,480,000 | 19,683 |
| נוב׳ 18 | 4 | 80 מ״ר | קרקע | ₪1,730,000 | 21,625 |
| ינו׳ 12 | 4.5 | 127 מ״ר | שניה+שלישית | ₪650,000 | 5,134 |
| ינו׳ 10 | 4 | 83 מ״ר | קרקע | ₪1,315,000 | 15,882 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,730,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,450,000 ← נמכרה אפר׳ 22 ב-₪2,480,000+71% (6.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גבעת הסלעים
שכונת גבעת הסלעים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ לראש העין. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם פקידים בחברות וארגונים שונים , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממלכתי אפקמשויךיסודי · 341 מ׳
- בית ספר אפק-יסודייסודי · 316 מ׳
- בית ספר חט"ב גווניםיסודי · 598 מ׳
- בית ספר חט"ב היובליסודי · 617 מ׳
- בית ספר ממ"ד צוריםיסודי · 725 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט