בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
דוד המלך 13, ראש העין
שכונת אביב
דוד המלך 13, ראש העין
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 17,778 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 24,274 ₪/מ״ר.
בראש העין, המחיר המבוקש 14% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
דוד המלך 13, ראש העין
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בדוד המלך 13?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (6)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| ינו׳ 26 | 4 | 90 מ״ר | א | ₪1,600,000 | 17,778 |
| יול׳ 23 | 3 | 52 מ״ר | ב | ₪1,600,000 | 30,769 |
| פבר׳ 18 | 3 | 52 מ״ר | ג | ₪1,120,000 | 21,538 |
| יונ׳ 17 | 4 | 100 מ״ר | ב | ₪1,135,000 | 11,350 |
| נוב׳ 16 | 4 | 92 מ״ר | ב | ₪1,110,000 | 12,065 |
| מאי 10 | 3 | 52 מ״ר | ג | ₪720,000 | 13,846 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בראש העין — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,500חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.9%
תשואה ברוטו
₪1,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 17 ב-₪360,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪1,600,000+344% (28.2%שנה/)
נקנתה ספט׳ 12 ב-₪900,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,120,000+24% (4.1%שנה/)
נקנתה אוק׳ 09 ב-₪610,000 ← נמכרה מאי 10 ב-₪720,000+18% (32.7%שנה/)
נקנתה ספט׳ 07 ב-₪460,000 ← נמכרה אוק׳ 09 ב-₪610,000+33% (14.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת אביב
שכונת אביב
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר אולפנאת זבולוןמשויךתיכון · 97% בגרות · 311 מ׳
- בית ספר ממ"ד אוהל שרהמשויךיסודי · 320 מ׳
- בית ספר כנפי רוחתיכון · 90% בגרות · 323 מ׳
- בית ספר נאות אילנהתיכון · 397 מ׳
- בית ספר תיכון בגיןתיכון · 89% בגרות · 491 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט