בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
חצב 3, קרית שמונה
שכונת הורדים
חצב 3, קרית שמונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪950,000 · 11,728 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,903 ₪/מ״ר.
בכל קרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
חצב 3, קרית שמונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בחצב 3?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (8)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוק׳ 25 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 11,728 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,000,000 | 12,903 |
| יול׳ 23 | 2 | 48 מ״ר | קרקע | ₪780,000 | 16,250 |
| אפר׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | שלישית + עליית גג | ₪840,000 | 9,150 |
| ינו׳ 19 | 4 | 78 מ״ר | קרקע | ₪730,000 | 9,419 |
| ינו׳ 19 | 4 | 92 מ״ר | שלישית + עליית גג | ₪530,000 | 5,773 |
| מרץ 17 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪685,000 | 8,896 |
| אפר׳ 11 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪315,000 | 4,065 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪950,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 24 ב-₪1,000,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪950,000-5% (-3.6%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪500,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,000,000+100% (18.1%שנה/)
נקנתה מאי 21 ב-₪420,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪780,000+86% (32.1%שנה/)
נקנתה פבר׳ 14 ב-₪450,000 ← נמכרה מרץ 20 ב-₪500,000+11% (1.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הורדים
שכונת הורדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים ומסורתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ברנקו וייס קריית שמונהמשויךתיכון · 33% בגרות · 560 מ׳
- בית ספר אולפניתתיכון · 81% בגרות · 320 מ׳
- בית ספר המגינים -יסודי · 570 מ׳
- בית ספר רנניםתיכון · 685 מ׳
- בית ספר גווניםתיכון · 686 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט