בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
האצ"ל 5, קרית שמונה
שכונת הר הצופים
האצ"ל 5, קרית שמונה
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪860,000 · 9,885 ₪/מ״ר
מבוסס על 11 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 7,439 ₪/מ״ר.
בכל קרית שמונה, המחיר המבוקש 7.7% מעלמה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
האצ"ל 5, קרית שמונה
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהאצ"ל 5?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (18)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪320,000 | 3,641 |
| אוק׳ 24 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪860,000 | 9,885 |
| ינו׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | חמישית | ₪800,000 | 10,390 |
| ינו׳ 23 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪800,000 | 9,101 |
| נוב׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪520,000 | 5,916 |
| יול׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪650,000 | 7,395 |
| מרץ 20 | 4 | 77 מ״ר | חמישית | ₪515,000 | 6,662 |
| דצמ׳ 19 | 4 | 88 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 6,826 |
| אוג׳ 19 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪575,000 | 7,439 |
| מרץ 18 | 4 | 88 מ״ר | שניה | ₪660,000 | 7,586 |
| אפר׳ 16 | 4 | 77 מ״ר | חמישית | ₪440,000 | 5,714 |
| אוג׳ 15 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪575,000 | 7,468 |
| יונ׳ 15 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪540,000 | 7,013 |
| פבר׳ 15 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪465,000 | 5,290 |
| מרץ 12 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪345,000 | 4,463 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית שמונה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~5.6%
תשואה ברוטו
₪600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 18 ב-₪630,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪860,000+37% (5.0%שנה/)
נקנתה יול׳ 20 ב-₪440,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪800,000+82% (26.9%שנה/)
נקנתה מאי 02 ב-₪307,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪440,000+43% (2.0%שנה/)
נקנתה אוג׳ 16 ב-₪525,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪660,000+26% (16.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הר הצופים
שכונת הר הצופים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי ניקיון, תחזוקה והובלה. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם יעקב מלול ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-215 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר עוזיאל מד-משויךיסודי · 235 מ׳
- בית ספר ברנקו וייס קריית שמונהתיכון · 33% בגרות · 883 מ׳
- בית ספר יאנוש קורצאק-ק.שמונהיסודי · 953 מ׳
- בית ספר אולפניתתיכון · 81% בגרות · 1257 מ׳
- בית ספר המגינים -יסודי · 1454 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט