בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

אליהו בן אהרון 7, קרית מלאכי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,840,000 · 16,727 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,000 ₪/מ״ר.

בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

אליהו בן אהרון 7, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 26	4	111 מ״ר	שניה	₪1,840,000	16,727
דצמ׳ 23	4	110 מ״ר	שניה	₪1,680,000	15,273
ינו׳ 22	4	110 מ״ר	ראשונה	₪1,515,000	13,773
יול׳ 21	4	110 מ״ר	חמישית	₪1,370,000	12,455
דצמ׳ 20	4	108 מ״ר	שניה	₪1,315,000	12,176
יונ׳ 20	4	107 מ״ר	שביעית	₪1,200,000	11,321
דצמ׳ 19	4	119 מ״ר	קרקע	₪1,770,000	14,899
נוב׳ 16	4	110 מ״ר	שישית	₪1,210,000	11,000
נוב׳ 16	4	108 מ״ר	שישית	₪1,200,000	11,111
יול׳ 16	4	111 מ״ר	שביעית	₪1,168,000	10,618
מאי 15	4	111 מ״ר	חמישית	₪1,020,000	9,273
ינו׳ 14	4	108 מ״ר	שלישית	₪980,000	9,074
אוק׳ 13	4	108 מ״ר	רביעית	₪925,000	8,565
מרץ 13	4	117 מ״ר	קרקע	₪1,200,000	10,345

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.2%

תשואה ברוטו

₪1,760,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,305,000 ← נמכרה מאי 26 ב-₪1,840,000+41% (6.9%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪1,560,000 ← נמכרה דצמ׳ 23 ב-₪1,680,000+8% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 10 ב-₪710,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,560,000+120% (7.0%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪1,100,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,515,000+38% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט