בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סאן דייגו 30, קרית מלאכי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪865,000 · 19,222 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,222 ₪/מ״ר.

בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סאן דייגו 30, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (14)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
דצמ׳ 25	2	41 מ״ר	ראשונה	₪135,000	3,301
ינו׳ 25	3	45 מ״ר	שניה	₪450,000	10,227
ספט׳ 23	3	46 מ״ר	ראשונה	₪865,000	19,222
אוג׳ 23	3	46 מ״ר	קרקע	₪890,000	19,778
יול׳ 23	3	45 מ״ר	שניה	₪790,000	17,955
מרץ 23	3	46 מ״ר	ראשונה	₪940,000	20,889
ינו׳ 22	3	46 מ״ר	קרקע	₪850,000	18,889
יונ׳ 19	2	41 מ״ר	ראשונה	₪500,000	12,500
מאי 14	3	45 מ״ר	שניה	₪361,000	8,205
ספט׳ 13	3	46 מ״ר	שניה	₪325,000	7,143
ספט׳ 12	3	45 מ״ר	קרקע	₪320,000	7,143
אפר׳ 10	2	41 מ״ר	שניה	₪216,000	5,400
מרץ 08	3	45 מ״ר	ראשונה	₪152,000	3,393
מרץ 01	3	45 מ״ר	ראשונה	₪230,000	5,134

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪865,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪570,000 ← נמכרה ינו׳ 25 ב-₪450,000-21% (-4.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪578,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪890,000+54% (6.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 10 ב-₪315,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪790,000+151% (7.5%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪710,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪940,000+32% (15.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט