בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סאן דייגו 3, קרית מלאכי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪965,000 · 22,133 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,059 ₪/מ״ר.

בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סאן דייגו 3, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (8)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	3	44 מ״ר	שניה	₪965,000	22,133
אוג׳ 24	4	85 מ״ר	שניה	₪1,280,000	15,059
מאי 24	4	77 מ״ר	קרקע	₪1,100,000	14,286
נוב׳ 22	3	44 מ״ר	קרקע	₪970,000	22,558
פבר׳ 22	3	81 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,200,000	15,000
אפר׳ 15	3	44 מ״ר	ראשונה	₪450,000	10,465
דצמ׳ 13	3	44 מ״ר	ראשונה	₪430,000	10,000
דצמ׳ 13	3	44 מ״ר	ראשונה	₪410,000	9,404

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,000חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~3.3%

תשואה ברוטו

₪1,100,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪675,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪970,000+44% (7.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 13 ב-₪585,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,200,000+105% (9.2%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪500,000 ← נמכרה דצמ׳ 17 ב-₪675,000+35% (15.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 06 ב-₪167,000 ← נמכרה נוב׳ 15 ב-₪500,000+199% (11.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט