בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
משה שרת 7, קרית מלאכי
שכונת גני שמואל
משה שרת 7, קרית מלאכי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,260,000 · 16,579 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,112 ₪/מ״ר.
בקרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
משה שרת 7, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם במשה שרת 7?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (24)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 3 | 76 מ״ר | קרקע | ₪1,260,000 | 16,579 |
| אוג׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,025,000 | 17,672 |
| יונ׳ 25 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪970,000 | 16,724 |
| ינו׳ 25 | 4 | 86 מ״ר | ראשונה | ₪1,100,000 | 12,865 |
| ינו׳ 24 | 3 | 58 מ״ר | קרקע | ₪1,050,000 | 18,072 |
| ספט׳ 23 | 3 | 58 מ״ר | שלישית | ₪1,015,000 | 17,500 |
| מאי 23 | 4 | 89 מ״ר | קרקע | ₪1,420,000 | 16,136 |
| אוק׳ 21 | 3 | 59 מ״ר | שניה | ₪740,000 | 12,542 |
| נוב׳ 20 | 3 | 59 מ״ר | ראשונה | ₪630,000 | 10,642 |
| פבר׳ 19 | 3 | 77 מ״ר | קרקע | ₪670,000 | 8,713 |
| דצמ׳ 18 | 5 | 94 מ״ר | קרקע | ₪800,000 | 8,475 |
| מאי 18 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪800,000 | 9,091 |
| דצמ׳ 16 | 5 | 94 מ״ר | שניה | ₪850,000 | 9,004 |
| אוג׳ 15 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪600,000 | 10,345 |
| מרץ 15 | 3 | 86 מ״ר | שניה | ₪260,000 | 3,041 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,000חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪1,037,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪980,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,260,000+29% (6.7%שנה/)
נקנתה נוב׳ 03 ב-₪254,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,025,000+304% (6.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪630,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪970,000+54% (10.0%שנה/)
נקנתה אוק׳ 22 ב-₪890,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,015,000+14% (16.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני שמואל
שכונת גני שמואל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים, ובשנים האחרונות יותר ויותר משפחות צעירות עם ילדים עוברות לאזור. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים אך יש מעט שוכרים. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לפרוייקט אחד מתוך הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: בלוק 101. מבנה ישן ובו כ-40 דירות ייהרס, ובמקומו ייבנו 2 בניינים בני ובהם כ-195 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר אור לנוער חב"דמשויךתיכון · 86 מ׳
- בית ספר ת"ת בית יוסףמשויךיסודי · 539 מ׳
- בית ספר הראליסודי · 263 מ׳
- בית ספר גימנסיה דרכאתיכון · 87% בגרות · 418 מ׳
- בית ספר נצח ישראליסודי · 422 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט