בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
התאנה 2, קרית מלאכי
שכונת כרמי הנדיב
התאנה 2, קרית מלאכי
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,600,000 · 19,753 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,273 ₪/מ״ר.
בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
התאנה 2, קרית מלאכי
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהתאנה 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (12)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מאי 24 | 3 | 82 מ״ר | קומה 4 | ₪1,600,000 | 19,753 |
| מרץ 24 | 3 | 87 מ״ר | קומה 1 | ₪1,720,000 | 20,000 |
| מרץ 24 | 4 | 101 מ״ר | קומה 2 | ₪1,850,000 | 18,317 |
| אוג׳ 23 | 4.5 | 101 מ״ר | קומה 3 | ₪1,900,000 | 18,793 |
| יונ׳ 23 | 3.5 | 87 מ״ר | קומה 3 | ₪1,710,000 | 19,884 |
| נוב׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | קומה 0 | ₪1,955,000 | 21,484 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 135 מ״ר | קומה 0, קומה 1 | ₪2,000,000 | 14,859 |
| אוק׳ 21 | 4 | 87 מ״ר | קומה 3 | ₪1,800,000 | 20,930 |
| יונ׳ 21 | 4 | 102 מ״ר | קומה 4 | ₪1,425,000 | 14,109 |
| אוג׳ 20 | 4 | 92 מ״ר | קומה 1 | ₪1,360,000 | 14,783 |
| יול׳ 15 | 4 | 96 מ״ר | קומה 3 | ₪977,735 | 10,164 |
| יול׳ 15 | 4 | 106 מ״ר | קומה 1 | ₪946,642 | 8,939 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.2%
תשואה ברוטו
₪1,785,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה דצמ׳ 21 ב-₪1,330,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,600,000+20% (8.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 15 ב-₪814,764 ← נמכרה מרץ 24 ב-₪1,720,000+111% (8.8%שנה/)
נקנתה מרץ 19 ב-₪1,215,000 ← נמכרה יונ׳ 23 ב-₪1,710,000+41% (8.3%שנה/)
נקנתה מאי 15 ב-₪915,000 ← נמכרה נוב׳ 22 ב-₪1,955,000+114% (10.7%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמי הנדיב
שכונת כרמי הנדיב
נתוני העסקאות והשכירות מוצגים לפי מיקום הבניין. השווה למחירי הרחוב והשכונה לתמונה מלאה.
בתי ספר באזור
- בית ספר למלאכה חב"דמשויךתיכון · 30% בגרות · 319 מ׳
- בית ספר ת"ת בית יוסףמשויךיסודי · 416 מ׳
- בית ספר מקיף דתי חבד בית חנהתיכון · 85% בגרות · 256 מ׳
- בית ספר תומכי תמימים - ישיבהתיכון · 321 מ׳
- בית ספר חב"ד בניםיסודי · 328 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט