בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הגפן 9, קרית מלאכי

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 16,393 ₪/מ״ר

מבוסס על 7 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,536 ₪/מ״ר.

בכל קרית מלאכי, המחיר המבוקש 6.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הגפן 9, קרית מלאכי

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 25	5	123 מ״ר	קומה 5	₪2,000,000	16,393
מרץ 25	5	129 מ״ר	קומה 4	₪2,485,000	19,264
יול׳ 24	4	100 מ״ר	קומה 7	₪1,800,000	18,000
יונ׳ 24	5	129 מ״ר	קומה 5	₪1,075,000	8,333
מרץ 24	4	100 מ״ר	קומה 11	₪1,750,000	17,483
ינו׳ 24	3	90 מ״ר	קומה 2	₪1,580,000	17,536
ספט׳ 23	4	109 מ״ר	קומה 12	₪1,925,000	17,824
נוב׳ 22	4	109 מ״ר	קומה 10	₪1,900,000	17,463
מרץ 22	5	123 מ״ר	קומה 4	₪1,855,000	15,094
פבר׳ 22	4	100 מ״ר	קומה 7	₪1,625,000	16,250
נוב׳ 21	5	129 מ״ר	קומה 4	₪1,850,000	14,341
אוק׳ 21	3	90 מ״ר	קומה 2	₪1,435,000	15,944
מאי 21	5	129 מ״ר	קומה 3	₪1,730,000	13,411

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית מלאכי — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.1%

תשואה ברוטו

₪1,800,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,297,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,000,000+54% (5.9%שנה/)

נקנתה נוב׳ 17 ב-₪1,448,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪2,485,000+72% (7.7%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,160,000 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪1,800,000+55% (6.8%שנה/)

נקנתה ספט׳ 17 ב-₪1,349,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪1,075,000-20% (-3.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט