בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמשון 7, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,660,000 · 16,939 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 19,231 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמשון 7, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (17)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	5	98 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,660,000	16,939
אוג׳ 25	4	79 מ״ר	ראשונה	₪1,500,000	19,231
מרץ 25	4	71 מ״ר	ראשונה	₪1,430,000	20,127
מרץ 22	4	82 מ״ר	קרקע	₪1,500,000	18,360
ינו׳ 22	3	99 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,160,000	11,717
נוב׳ 21	4	89 מ״ר	קרקע	₪1,318,000	14,842
אוק׳ 21	4	74 מ״ר	ראשונה	₪930,000	12,644
ספט׳ 21	4	72 מ״ר	ראשונה	₪910,000	12,639
ספט׳ 21	5	98 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,145,000	11,666
נוב׳ 20	4	74 מ״ר	ראשונה	₪920,000	12,508
אוק׳ 20	3	67 מ״ר	שניה	₪920,000	13,731
יול׳ 19	4	84 מ״ר	קרקע	₪1,220,000	14,699
אוק׳ 18	5	99 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,090,000	11,010
נוב׳ 17	4	84 מ״ר	קרקע	₪1,230,000	14,819
יול׳ 15	4	74 מ״ר	ראשונה	₪825,000	11,301

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 22 ב-₪1,230,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,660,000+35% (8.8%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 16 ב-₪900,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,500,000+67% (6.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 10 ב-₪850,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪1,230,000+45% (3.3%שנה/)

נקנתה יונ׳ 10 ב-₪610,000 ← נמכרה ינו׳ 22 ב-₪1,160,000+90% (5.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט