בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

שמשון 3, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,375,000 · 19,097 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,590 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

שמשון 3, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
פבר׳ 24	3	72 מ״ר	ראשונה	₪1,375,000	19,097
אוג׳ 23	4	74 מ״ר	ראשונה	₪1,320,000	18,082
יונ׳ 23	4	72 מ״ר	ראשונה	₪1,350,000	18,842
פבר׳ 23	3	70 מ״ר	שניה	₪1,370,000	19,855
ינו׳ 23	5	108 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,580,000	14,630
מאי 21	5	101 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,165,000	11,650
מאי 19	5	99 מ״ר	שניה+שלישית	₪1,120,000	11,313
אוק׳ 13	5	98 מ״ר	שניה+שלישית	₪919,000	9,363
יול׳ 13	5	99 מ״ר	שניה+שלישית	₪735,000	7,500
נוב׳ 10	4	84 מ״ר	קרקע	₪825,000	9,868

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,500חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.9%

תשואה ברוטו

₪1,347,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪900,000 ← נמכרה פבר׳ 24 ב-₪1,375,000+53% (13.3%שנה/)

נקנתה ינו׳ 21 ב-₪945,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,320,000+40% (13.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 10 ב-₪690,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,580,000+129% (6.7%שנה/)

נקנתה נוב׳ 15 ב-₪815,000 ← נמכרה ספט׳ 22 ב-₪1,320,000+62% (7.3%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט