בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שמגר בן ענת 3, קרית גת
שכונת השופטים
שמגר בן ענת 3, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,260,000 · 16,579 ₪/מ״ר
מבוסס על 9 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,820 ₪/מ״ר.
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שמגר בן ענת 3, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשמגר בן ענת 3?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (25)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אפר׳ 26 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,260,000 | 16,579 |
| ינו׳ 26 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 13,672 |
| מרץ 25 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪990,000 | 13,026 |
| מרץ 25 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 16,447 |
| פבר׳ 25 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,055,000 | 13,882 |
| דצמ׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 17,105 |
| ספט׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שלישית | ₪1,240,000 | 16,316 |
| מאי 24 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪1,215,000 | 15,820 |
| פבר׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 15,625 |
| ינו׳ 24 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪307,400 | 4,003 |
| דצמ׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪438,600 | 5,711 |
| מאי 23 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,230,000 | 16,016 |
| אפר׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | ראשונה | ₪1,220,000 | 16,053 |
| פבר׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪870,000 | 11,447 |
| ינו׳ 23 | 4 | 77 מ״ר | רביעית | ₪1,050,000 | 13,672 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,215,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪342,000 ← נמכרה אפר׳ 26 ב-₪1,260,000+268% (8.6%שנה/)
נקנתה פבר׳ 20 ב-₪550,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪990,000+80% (12.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,050,000 ← נמכרה מרץ 25 ב-₪1,250,000+19% (6.6%שנה/)
נקנתה ינו׳ 23 ב-₪177,000 ← נמכרה פבר׳ 25 ב-₪1,055,000+496% (133.0%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת השופטים
שכונת השופטים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבת בית דודמשויךתיכון · 4% בגרות · 282 מ׳
- בית ספר אמת ושלוםמשויךיסודי
- בית ספר רמב"םיסודי · 178 מ׳
- בית ספר מקיף דתי גרוסתיכון · 88% בגרות · 206 מ׳
- בית ספר ק. ח. ע"ש זאב בויםתיכון · 93% בגרות · 206 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט