בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
שבטי ישראל 20, קרית גת
שכונת בני ישראל
שבטי ישראל 20, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,280,000 · 25,600 ₪/מ״ר
מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,576 ₪/מ״ר.
בקרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
שבטי ישראל 20, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בשבטי ישראל 20?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 3 | 50 מ״ר | שלישית | ₪1,280,000 | 25,600 |
| מרץ 25 | 3 | 58 מ״ר | ראשונה | ₪1,250,000 | 21,552 |
| אוק׳ 24 | 3 | 57 מ״ר | רביעית | ₪1,200,000 | 21,053 |
| דצמ׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪306,000 | 5,186 |
| נוב׳ 23 | 3 | 59 מ״ר | רביעית | ₪455,000 | 7,712 |
| נוב׳ 23 | 2 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪472,000 | 9,633 |
| אוק׳ 23 | 3 | 48 מ״ר | רביעית | ₪1,230,000 | 25,625 |
| ספט׳ 20 | 3 | 48 מ״ר | ראשונה | ₪760,000 | 15,833 |
| מאי 17 | 2 | 48 מ״ר | שלישית | ₪499,000 | 10,396 |
| ינו׳ 13 | 3 | 57 מ״ר | ראשונה | ₪460,000 | 8,070 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,968חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,240,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מרץ 25 ב-₪1,250,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,280,000+2% (3.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 23 ב-₪455,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,200,000+164% (187.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 13 ב-₪460,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪455,000-1% (-0.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת בני ישראל
שכונת בני ישראל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 10-23 קומות ובהם כ-294 דירות חדשות. שבטי ישראל קרית. הריסה של 20 מבנים ישנים שבהם כ-372 דירות. במקומם ייבנו 36 בניינים בני 10-24 קומות ובהם כ-2728 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה תיכוניתמשויךתיכון · 90% בגרות · 566 מ׳
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר הרצליסודי · 461 מ׳
- בית ספר ק. ח. ע"ש זאב בויםתיכון · 93% בגרות · 620 מ׳
- בית ספר מקיף דתי גרוסתיכון · 88% בגרות · 620 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט