בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נפתלי 18, קרית גת
שכונת בני ישראל
נפתלי 18, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,593,000 · 20,961 ₪/מ״ר
מבוסס על 35 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,706 ₪/מ״ר.
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
נפתלי 18, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנפתלי 18?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| פבר׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | שמונה עשרה | ₪1,593,000 | 20,961 |
| פבר׳ 25 | 3 | 76 מ״ר | שמונה עשרה | ₪1,593,770 | 20,971 |
| פבר׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | עשרים | ₪1,937,000 | 18,990 |
| פבר׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | עשרים | ₪1,937,360 | 18,994 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שמינית | ₪1,806,000 | 17,706 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שמינית | ₪1,806,360 | 17,709 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | עשרים | ₪1,947,000 | 19,088 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שמונה עשרה | ₪1,867,000 | 18,304 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שמונה עשרה | ₪1,867,360 | 18,307 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,756,000 | 17,216 |
| ינו׳ 25 | 3 | 82 מ״ר | ראשונה | ₪1,664,000 | 20,293 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | שביעית | ₪1,834,360 | 17,984 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | חמש עשרה | ₪1,887,360 | 18,504 |
| ינו׳ 25 | 4 | 102 מ״ר | תשיעית | ₪1,756,360 | 17,219 |
| ינו׳ 25 | 3 | 102 מ״ר | עשרים ואחת | ₪1,568,000 | 15,373 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.9%
תשואה ברוטו
₪1,784,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
מיקום ובתי ספר
שכונת בני ישראל
שכונת בני ישראל
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה בתחבורה ציבורית. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (הרבה מרוויחים מתחת לשכר המינימום).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שדרות. הריסה של 4 מבנים ישנים שבהם כ-32 דירות. במקומם ייבנו 6 בניינים בני 10-23 קומות ובהם כ-294 דירות חדשות. שבטי ישראל קרית. הריסה של 20 מבנים ישנים שבהם כ-372 דירות. במקומם ייבנו 36 בניינים בני 10-24 קומות ובהם כ-2728 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר כרמיםיסודי · 561 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 601 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכוניתתיכון · 90% בגרות · 694 מ׳
- בית ספר בן-צבייסודי · 695 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט