בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
נחל ירקון 2, קרית גת
שכונת כרמי גת
נחל ירקון 2, קרית גת
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪431,553
המחיר המבוקש 18,144 ₪/מ״ר מול 22,593 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪812,000
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
18,144 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
11,768 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
נחל ירקון 2, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בנחל ירקון 2?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 3 | 69 מ״ר | קומה 7 | ₪812,000 | 11,768 |
| אפר׳ 25 | 5 | 118 מ״ר | קומה 8 | ₪2,860,000 | 24,237 |
| אוק׳ 24 | 4 | 86 מ״ר | קומה 0 | ₪2,375,000 | 27,616 |
| אפר׳ 24 | 4 | 82 מ״ר | קומה 1 | ₪1,830,000 | 22,593 |
| מרץ 24 | 4 | 82 מ״ר | קומה 3 | ₪1,760,000 | 21,490 |
| ספט׳ 23 | 3 | 69 מ״ר | קומה 1 | ₪1,560,000 | 22,609 |
| ספט׳ 23 | 3 | 96 מ״ר | קומה 7 | ₪1,845,000 | 19,421 |
| מרץ 23 | 5 | 111 מ״ר | קומה 9 | ₪2,435,000 | 22,136 |
| דצמ׳ 22 | 4 | 68 מ״ר | קומה 1 | ₪1,620,000 | 23,824 |
| נוב׳ 22 | 4.5 | 82 מ״ר | קומה 7 | ₪2,050,000 | 25,309 |
| אוק׳ 22 | 4.5 | 97 מ״ר | קומה 7 | ₪1,980,000 | 20,625 |
| ספט׳ 22 | 3 | 96 מ״ר | קומה 4 | ₪1,810,000 | 19,053 |
| יונ׳ 22 | 4 | 68 מ״ר | קומה 5 | ₪1,520,000 | 22,353 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 87 מ״ר | קומה 2 | ₪1,580,000 | 18,161 |
| דצמ׳ 21 | 4 | 69 מ״ר | קומה 6 | ₪1,435,000 | 20,797 |
למכירה עכשיו בבניין (3)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪1,845,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,590,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪812,000-49% (-19.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 17 ב-₪1,495,850 ← נמכרה אפר׳ 25 ב-₪2,860,000+91% (9.3%שנה/)
נקנתה מאי 17 ב-₪1,130,850 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪2,375,000+110% (10.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 17 ב-₪1,087,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,830,000+68% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת כרמי גת
שכונת כרמי גת
- •מה כלול בפרויקט? אצטדיון כדורגל עירוני חדש שיכלול בסופו של דבר כ-10,000 מקומות ישיבה. בסמוך לו יוקמו ארנה למשחקי כדורסל ומרכז מסחרי. איפה יוקם האצטדיון? בדרום מזרח השכונה, בסמוך לכביש 35. מה המשמעות לתושבים? מצד אחד ייהנו התושבים מהיכולת ללכת ברגל למשחקי כדורגל (ובעתיד כדורסל) של הקבוצות העירוניות. אך מצד שני הם עלולים לסבול ממטרדי רעש בעת קיום משחקים. מתי הוא יוקם? עבודות ההקמה צפויות להתחיל ב-2025 ולהימשך כשלוש שנים.
בתי ספר באזור
- בית ספר יסודי ממ"ד כרמי גתמשויךיסודי · 252 מ׳
- בית ספר כרמי גתיסודי · 288 מ׳
- בית ספר כרמיםיסודי · 640 מ׳
- בית ספר הרצליסודי · 1325 מ׳
- בית ספר ישיבה תיכוניתתיכון · 90% בגרות · 1329 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט