בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יעל 2, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,455,000 · 17,321 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,595 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יעל 2, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (26)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	84 מ״ר	חמישית	₪1,455,000	17,321
דצמ׳ 24	4	93 מ״ר	רביעית	₪1,500,000	16,164
ספט׳ 24	4	93 מ״ר	שניה	₪1,540,000	16,595
מרץ 23	4	84 מ״ר	שמינית	₪1,415,000	16,845
דצמ׳ 22	4	84 מ״ר	חמישית	₪1,240,000	14,727
מאי 22	4	93 מ״ר	שמינית	₪1,210,000	13,039
מרץ 22	4	84 מ״ר	תשיעית	₪1,065,000	12,679
דצמ׳ 21	4	84 מ״ר	שישית	₪990,000	11,786
יונ׳ 21	4	84 מ״ר	שלישית	₪970,000	11,520
מאי 21	4	93 מ״ר	שביעית	₪1,038,000	11,283
מרץ 21	4	93 מ״ר	שישית	₪1,040,000	11,304
פבר׳ 21	4	93 מ״ר	רביעית	₪1,070,000	11,630
ספט׳ 20	4	84 מ״ר	שישית	₪1,020,000	12,143
פבר׳ 20	4	84 מ״ר	שלישית	₪1,030,000	12,262
דצמ׳ 19	4	84 מ״ר	תשיעית	₪1,010,000	11,995

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.4%

תשואה ברוטו

₪1,500,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה דצמ׳ 19 ב-₪970,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,455,000+50% (6.8%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,080,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪1,415,000+31% (5.4%שנה/)

נקנתה יול׳ 17 ב-₪900,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪1,065,000+18% (3.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 12 ב-₪760,000 ← נמכרה דצמ׳ 21 ב-₪990,000+30% (2.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט