בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרימון 54, קרית גת

שכונת מגדים

הרימון 54, קרית גת

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,290,000 · 15,523 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 16,423 ₪/מ״ר.

בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרימון 54, קרית גת

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (6)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 24	3.5	83 מ״ר	ראשונה	₪1,290,000	15,523
אפר׳ 24	4	82 מ״ר	שלישית	₪1,350,000	16,423
אפר׳ 24	4	83 מ״ר	שלישית	₪1,400,000	16,867
אוג׳ 18	4	81 מ״ר	רביעית	₪720,000	9,000
ינו׳ 13	3.5	82 מ״ר	שלישית	₪640,000	7,786
נוב׳ 00	4	83 מ״ר	שניה	₪308,100	3,708

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪4,300חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.8%

תשואה ברוטו

₪1,350,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 17 ב-₪847,000 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪1,400,000+65% (7.3%שנה/)

נקנתה ספט׳ 16 ב-₪605,000 ← נמכרה אוג׳ 18 ב-₪720,000+19% (9.3%שנה/)

נקנתה אוג׳ 14 ב-₪550,000 ← נמכרה פבר׳ 17 ב-₪847,000+54% (19.0%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מגדים

אזורי / אומדן

שכונת מגדים

•השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט