בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הגפן 8, קרית גת
שכונת מגדים
הגפן 8, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,100,000 · 13,253 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 13,689 ₪/מ״ר.
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הגפן 8, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהגפן 8?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (5)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 24 | 4 | 83 מ״ר | שלישית | ₪1,100,000 | 13,253 |
| מאי 24 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪1,130,000 | 14,125 |
| ינו׳ 23 | 4 | 81 מ״ר | שניה | ₪950,000 | 11,757 |
| אוק׳ 21 | 4 | 81 מ״ר | ראשונה | ₪950,000 | 11,875 |
| ינו׳ 18 | 3 | 83 מ״ר | שלישית | ₪840,000 | 10,120 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~4.6%
תשואה ברוטו
₪1,115,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 20 ב-₪710,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪1,100,000+55% (10.3%שנה/)
נקנתה ספט׳ 14 ב-₪640,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,130,000+77% (6.1%שנה/)
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪760,000 ← נמכרה אוק׳ 21 ב-₪950,000+25% (4.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 13 ב-₪500,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪710,000+42% (5.2%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מגדים
שכונת מגדים
- •השכנים הם בעיקר חילונים, מסורתיים ודתיים. הרבה תושבים גרים בשכירות, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מעבר לקשתמשויךתיכון · 69 מ׳
- בית ספר יד יצחקמשויךיסודי
- בית ספר שפרינצקיסודי · 435 מ׳
- בית ספר משואה ע"ש יוסף שלוםיסודי · 435 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש שלאוןתיכון · 83% בגרות · 614 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט