בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גת 86, קרית גת
שכונת הקוממיות
גת 86, קרית גת
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪840,000 · 18,667 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,222 ₪/מ״ר.
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
גת 86, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגת 86?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (10)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| אוג׳ 25 | 2 | 46 מ״ר | רביעית | ₪840,000 | 18,667 |
| דצמ׳ 24 | 2 | 46 מ״ר | רביעית | ₪820,000 | 18,222 |
| אפר׳ 24 | 2 | 46 מ״ר | שניה | ₪815,000 | 18,111 |
| יול׳ 23 | 2 | 46 מ״ר | שלישית | ₪770,000 | 17,111 |
| יונ׳ 23 | 2 | 46 מ״ר | שלישית | ₪750,000 | 16,376 |
| ספט׳ 22 | 2 | 46 מ״ר | שניה | ₪417,000 | 9,267 |
| אוק׳ 21 | 2 | 46 מ״ר | רביעית | ₪148,800 | 3,249 |
| יול׳ 21 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪625,000 | 13,889 |
| יונ׳ 20 | 2 | 46 מ״ר | ראשונה | ₪592,000 | 12,926 |
| פבר׳ 20 | 2 | 46 מ״ר | שניה | ₪540,000 | 11,790 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,400חודש/
שכירות 2 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪820,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪620,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪840,000+35% (10.1%שנה/)
נקנתה מרץ 23 ב-₪730,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪820,000+12% (6.8%שנה/)
נקנתה מאי 01 ב-₪207,100 ← נמכרה אפר׳ 24 ב-₪815,000+294% (6.2%שנה/)
נקנתה יונ׳ 10 ב-₪290,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪770,000+166% (7.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת הקוממיות
שכונת הקוממיות
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תפארת חיהמשויךתיכון · 88% בגרות · 377 מ׳
- בית ספר תשב"ר ממ"חמשויךיסודי
- בית ספר ב. יעקב בנות כה תאמריסודי · 103 מ׳
- בית ספר ת"ת מפי עולליםיסודי · 103 מ׳
- בית ספר אוהלי מנחם חב"דיסודי · 354 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט