בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
גולני 7, קרית גת
שכונת צה"ל
גולני 7, קרית גת
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪138,013
המחיר המבוקש 15,768 ₪/מ״ר מול 17,515 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪1,875,000
בכל קרית גת, המחיר המבוקש 8.9% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
15,768 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
24,038 ₪/מ״ר · דצמ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
גולני 7, קרית גת
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בגולני 7?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (4)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | קרקע | ₪1,875,000 | 24,038 |
| אפר׳ 25 | 4 | 78 מ״ר | ראשונה | ₪1,370,000 | 17,515 |
| ינו׳ 25 | 3 | 64 מ״ר | שניה | ₪1,100,000 | 17,075 |
| מרץ 21 | 3 | 81 מ״ר | שניה | ₪835,000 | 10,438 |
למכירה עכשיו בבניין (2)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית גת — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪4,300חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪1,370,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה מאי 13 ב-₪940,000 ← נמכרה דצמ׳ 25 ב-₪1,875,000+99% (5.7%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 14 ב-₪600,000 ← נמכרה מרץ 21 ב-₪835,000+39% (5.4%שנה/)
נקנתה ינו׳ 00 ב-₪453,000 ← נמכרה מאי 13 ב-₪940,000+108% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צה"ל
שכונת צה"ל
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים בתעשייה ובבניין , ויש גם לא מעט אנשי מכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד. התושבים בשכונה בעלי הכנסה נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-7,000 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר מקיף ע"ש אריה מאירמשויךתיכון · 98% בגרות
- בית ספר תת אמת ואמונה סלוניםמשויךיסודי
- בית ספר דוד אלעזריסודי · 83 מ׳
- בית ספר מנחם בגיןיסודי · 155 מ׳
- בית ספר בית מלכה בעלזאיסודי · 164 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט