בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

סירקין 6, קרית אתא

שכונת מרכז העיר

סירקין 6, קרית אתא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 12,041 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,965 ₪/מ״ר.

בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

סירקין 6, קרית אתא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (20)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	5	174 מ״ר	קומה 0, קומה 1	₪2,100,000	12,041
אוק׳ 24	5	120 מ״ר	שלישית	₪1,920,000	16,000
אוק׳ 24	5	120 מ״ר	-	₪1,920,000	16,000
ינו׳ 24	4	128 מ״ר	שלישית	₪1,941,000	15,164
ינו׳ 24	4	128 מ״ר	-	₪1,941,287	15,166
ספט׳ 23	6	132 מ״ר	ראשונה	₪1,949,000	14,765
ספט׳ 23	6	132 מ״ר	-	₪1,949,738	14,771
נוב׳ 22	5	127 מ״ר	ראשונה	₪1,740,000	13,701
נוב׳ 22	5	127 מ״ר	-	₪1,740,000	13,701
ספט׳ 22	5	120 מ״ר	שניה	₪1,730,000	14,417
יול׳ 22	5	131 מ״ר	שניה	₪1,760,000	13,435
יול׳ 22	5	131 מ״ר	-	₪1,760,000	13,435
יול׳ 22	5	120 מ״ר	רביעית	₪1,620,000	13,500
יול׳ 22	5	120 מ״ר	-	₪1,620,000	13,500
יול׳ 22	5	127 מ״ר	רביעית	₪1,640,000	12,913

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,650חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~3.5%

תשואה ברוטו

₪1,945,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 24 ב-₪1,941,000 ← נמכרה אוק׳ 24 ב-₪1,920,000-1% (-1.4%שנה/)

נקנתה נוב׳ 22 ב-₪1,740,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,949,000+12% (15.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 11 ב-₪1,500,000 ← נמכרה יונ׳ 20 ב-₪2,340,000+56% (4.9%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מרכז העיר

אזורי / אומדן

שכונת מרכז העיר

•מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט