בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
כצנלסון 9, קרית אתא
שכונת מרכז העיר
כצנלסון 9, קרית אתא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 13,740 ₪/מ״ר
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,051 ₪/מ״ר.
בקרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך הורדת מחיר
מיקום ותצוגת רחוב
כצנלסון 9, קרית אתא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בכצנלסון 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| דצמ׳ 25 | 4.5 | 131 מ״ר | ראשונה | ₪1,800,000 | 13,740 |
| נוב׳ 25 | 3 | 72 מ״ר | שביעית | ₪1,400,000 | 19,444 |
| נוב׳ 25 | 5 | 137 מ״ר | שלישית | ₪1,925,000 | 14,051 |
| אוג׳ 25 | 3 | 95 מ״ר | - | ₪1,600,000 | 16,842 |
| אוק׳ 23 | 3 | 109 מ״ר | רביעית | ₪1,470,000 | 13,486 |
| אוק׳ 22 | 4 | 109 מ״ר | שביעית | ₪1,675,000 | 15,367 |
| יונ׳ 22 | 4.5 | 140 מ״ר | ראשונה | ₪1,670,000 | 11,929 |
| מאי 22 | 3 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 11,927 |
| פבר׳ 22 | 4 | 110 מ״ר | שניה | ₪1,350,000 | 12,273 |
| נוב׳ 21 | 4 | 80 מ״ר | שביעית | ₪1,280,000 | 16,000 |
| דצמ׳ 20 | 4 | 109 מ״ר | שלישית | ₪1,300,000 | 11,927 |
| מרץ 20 | 4 | 109 מ״ר | שישית | ₪1,350,000 | 12,385 |
| נוב׳ 19 | 3 | 110 מ״ר | שביעית | ₪1,150,000 | 10,455 |
| מרץ 18 | 4 | 109 מ״ר | שניה | ₪1,300,000 | 11,927 |
| ינו׳ 17 | 5 | 130 מ״ר | חמישית | ₪1,420,000 | 10,923 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪5,650חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~4.2%
תשואה ברוטו
₪1,600,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 22 ב-₪1,670,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪1,600,000-4% (-1.4%שנה/)
נקנתה מרץ 20 ב-₪1,350,000 ← נמכרה יונ׳ 22 ב-₪1,670,000+24% (9.6%שנה/)
נקנתה מרץ 18 ב-₪1,300,000 ← נמכרה נוב׳ 19 ב-₪1,150,000-12% (-7.0%שנה/)
נקנתה פבר׳ 15 ב-₪1,200,000 ← נמכרה מרץ 18 ב-₪1,300,000+8% (2.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעיריםמשויךתיכון · 263 מ׳
- בית ספר חט"ב רוגוזין א'משויךיסודי · 422 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 105 מ׳
- בית ספר הצבי ישראליסודי · 488 מ׳
- בית ספר גורדוןיסודי · 790 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט