בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יוספטל 74, קרית אתא
שכונת מרכז העיר
יוספטל 74, קרית אתא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,050,000 · 21,875 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 20,208 ₪/מ״ר.
בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
יוספטל 74, קרית אתא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביוספטל 74?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (16)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪1,050,000 | 21,875 |
| דצמ׳ 24 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪900,000 | 18,750 |
| ספט׳ 23 | 3 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪970,000 | 20,208 |
| מאי 23 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪700,000 | 14,583 |
| פבר׳ 23 | 3 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪210,639 | 4,308 |
| פבר׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪228,750 | 4,678 |
| פבר׳ 22 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪560,000 | 11,667 |
| דצמ׳ 21 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪520,000 | 10,833 |
| אוג׳ 21 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪535,000 | 11,146 |
| אוק׳ 20 | 3 | 49 מ״ר | שניה | ₪185,925 | 3,802 |
| ספט׳ 17 | 3 | 49 מ״ר | רביעית | ₪395,000 | 8,078 |
| נוב׳ 12 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪363,000 | 7,562 |
| פבר׳ 12 | 3 | 49 מ״ר | שלישית | ₪340,000 | 6,953 |
| דצמ׳ 09 | 3 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪205,000 | 4,192 |
| אוג׳ 02 | 3 | 49 מ״ר | ראשונה | ₪296,730 | 6,068 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪2,800חודש/
שכירות 3 חד׳ באזור
~3.5%
תשואה ברוטו
₪970,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה פבר׳ 22 ב-₪550,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪1,050,000+91% (21.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 21 ב-₪530,000 ← נמכרה דצמ׳ 24 ב-₪900,000+70% (17.4%שנה/)
נקנתה נוב׳ 21 ב-₪650,000 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪970,000+49% (24.6%שנה/)
נקנתה נוב׳ 20 ב-₪510,000 ← נמכרה מאי 23 ב-₪700,000+37% (13.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר תמירמשויךתיכון · 517 מ׳
- בית ספר חט"ב רוגוזין א'משויךיסודי
- בית ספר גורדוןיסודי · 273 מ׳
- בית ספר מקיף ע"ש רוגוזיןתיכון · 87% בגרות · 505 מ׳
- בית ספר אוצר התורהיסודי · 514 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט