בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצוג 36, קרית אתא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪720,000 · 12,632 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 12,983 ₪/מ״ר.

בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצוג 36, קרית אתא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מאי 25	3	57 מ״ר	שלישית	₪720,000	12,632
מאי 24	3	57 מ״ר	שלישית	₪760,000	13,333
ינו׳ 23	3	57 מ״ר	ראשונה	₪660,000	11,579
אפר׳ 21	3	57 מ״ר	ראשונה	₪535,000	9,386
ספט׳ 20	3	57 מ״ר	שניה	₪500,000	8,772
מרץ 17	3	57 מ״ר	שלישית	₪361,000	6,333
נוב׳ 13	3	57 מ״ר	ראשונה	₪295,000	5,175

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.5%

תשואה ברוטו

₪740,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מרץ 23 ב-₪610,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪760,000+25% (20.9%שנה/)

נקנתה אוג׳ 21 ב-₪480,000 ← נמכרה מרץ 23 ב-₪610,000+27% (16.8%שנה/)

נקנתה ינו׳ 20 ב-₪400,000 ← נמכרה אוג׳ 21 ב-₪480,000+20% (12.1%שנה/)

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪510,000 ← נמכרה אפר׳ 21 ב-₪535,000+5% (8.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט