בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

הרצוג 2, קרית אתא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪990,000 · 17,368 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,912 ₪/מ״ר.

בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

הרצוג 2, קרית אתא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (9)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
אוק׳ 25	2.5	57 מ״ר	רביעית	₪990,000	17,368
ספט׳ 25	3	57 מ״ר	שלישית	₪850,000	14,912
ספט׳ 25	3	57 מ״ר	שניה	₪840,000	14,737
מאי 22	3	57 מ״ר	שניה	₪630,000	11,053
יונ׳ 21	3	57 מ״ר	ראשונה	₪535,000	9,386
אפר׳ 21	3	57 מ״ר	ראשונה	₪520,000	9,123
פבר׳ 21	3	57 מ״ר	רביעית	₪475,000	8,333
מרץ 14	3	57 מ״ר	שניה	₪285,000	5,000
מרץ 12	3	57 מ״ר	שניה	₪251,000	4,404

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 3 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,800חודש/

שכירות 3 חד׳ באזור

~4.0%

תשואה ברוטו

₪850,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ספט׳ 20 ב-₪475,000 ← נמכרה אוק׳ 25 ב-₪990,000+108% (15.4%שנה/)

נקנתה מרץ 22 ב-₪480,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪850,000+77% (17.4%שנה/)

נקנתה מאי 17 ב-₪370,000 ← נמכרה מאי 22 ב-₪630,000+70% (11.2%שנה/)

נקנתה אפר׳ 11 ב-₪290,000 ← נמכרה מרץ 22 ב-₪480,000+66% (4.7%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט