בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

העצמאות 30, קרית אתא

שכונת מרכז העיר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,750,000 · 18,421 ₪/מ״ר

מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,041 ₪/מ״ר.

בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

העצמאות 30, קרית אתא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (13)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	95 מ״ר	שמינית	₪1,750,000	18,421
דצמ׳ 24	4	119 מ״ר	שישית	₪1,755,000	14,748
יול׳ 24	4	95 מ״ר	קומה 2	₪1,720,000	18,041
אוג׳ 17	4	113 מ״ר	שביעית	₪1,230,000	10,885
אוק׳ 16	4	112 מ״ר	שמינית	₪1,376,000	12,286
אוג׳ 16	5	124 מ״ר	שמינית	₪1,500,000	12,097
יול׳ 16	4	102 מ״ר	שביעית	₪1,120,000	10,980
יול׳ 16	4	102 מ״ר	רביעית	₪1,080,000	10,588
יונ׳ 16	5	113 מ״ר	שמינית	₪1,180,000	10,442
אפר׳ 16	4	102 מ״ר	שישית	₪1,090,000	10,686
פבר׳ 16	4	102 מ״ר	חמישית	₪1,060,000	10,392
נוב׳ 15	4	104 מ״ר	ראשונה	₪1,020,000	9,808
מאי 14	0	950 מ״ר	-	₪1,399,000	1,473

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪3,750חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.6%

תשואה ברוטו

₪1,750,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,120,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪1,750,000+56% (5.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 16 ב-₪1,500,000 ← נמכרה אוג׳ 17 ב-₪1,230,000-18% (-17.8%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪1,399,000 ← נמכרה יונ׳ 15 ב-₪950,000-32% (-29.1%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מרכז העיר

אזורי / אומדן

שכונת מרכז העיר

•מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט