בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בני ברית 4, קרית אתא

שכונת מרכז העיר

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,800,000 · 14,400 ₪/מ״ר

מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,566 ₪/מ״ר.

בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בני ברית 4, קרית אתא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (34)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	4	125 מ״ר	שישית	₪1,800,000	14,400
מאי 24	5	160 מ״ר	ראשונה	₪1,800,000	11,250
מאי 24	5	160 מ״ר	-	₪1,800,000	11,250
מרץ 24	4	100 מ״ר	שישית	₪1,635,000	16,350
דצמ׳ 23	4	100 מ״ר	ראשונה	₪1,560,000	15,600
אוג׳ 23	4	106 מ״ר	שישית	₪1,650,000	15,566
אוג׳ 23	4	106 מ״ר	שישית	₪1,650,000	15,566
ספט׳ 22	5	119 מ״ר	שלישית	₪1,530,000	12,857
ספט׳ 22	5	119 מ״ר	שלישית	₪1,530,000	12,857
יונ׳ 22	5	119 מ״ר	-	₪1,520,000	12,773
יונ׳ 22	5	119 מ״ר	-	₪1,520,000	12,773
יונ׳ 22	5	119 מ״ר	שניה	₪1,465,000	12,311
יונ׳ 22	5	119 מ״ר	שניה	₪1,465,000	12,311
מאי 22	4	100 מ״ר	-	₪1,315,000	13,150
מאי 22	4	100 מ״ר	-	₪1,315,000	13,150

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪5,650חודש/

שכירות 5 חד׳ באזור

~4.1%

תשואה ברוטו

₪1,650,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 24 ב-₪1,800,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪1,800,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 23 ב-₪1,650,000 ← נמכרה מאי 24 ב-₪1,800,000+9% (11.7%שנה/)

נקנתה ספט׳ 22 ב-₪1,530,000 ← נמכרה אוג׳ 23 ב-₪1,650,000+8% (8.8%שנה/)

מיקום ובתי ספר

שכונת מרכז העיר

אזורי / אומדן

שכונת מרכז העיר

•מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
•האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).

בתי ספר באזור

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט