בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

בכורים 4, קרית אתא

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪790,000 · 17,556 ₪/מ״ר

מבוסס על 8 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 18,063 ₪/מ״ר.

בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

בכורים 4, קרית אתא

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (30)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ינו׳ 26	2.5	45 מ״ר	שלישית	₪790,000	17,556
יול׳ 25	2	48 מ״ר	שלישית	₪950,000	19,792
יול׳ 25	2	45 מ״ר	שלישית	₪810,000	18,000
יונ׳ 25	2	48 מ״ר	ראשונה	₪880,000	18,333
יונ׳ 25	2	48 מ״ר	שלישית	₪870,000	18,125
מאי 25	2	45 מ״ר	שלישית	₪830,000	18,444
ספט׳ 24	2	45 מ״ר	שניה	₪650,000	14,444
יול׳ 24	2	45 מ״ר	שלישית	₪760,000	16,833
יול׳ 23	2	45 מ״ר	ראשונה	₪620,000	13,778
יונ׳ 23	2	48 מ״ר	ראשונה	₪410,060	8,543
יונ׳ 23	2	45 מ״ר	רביעית	₪197,190	4,367
יונ׳ 23	2	45 מ״ר	רביעית	₪447,410	9,909
מאי 23	2	45 מ״ר	ראשונה	₪380,194	8,421
מאי 23	2	48 מ״ר	שניה	₪251,175	5,233
ספט׳ 22	2	45 מ״ר	שניה	₪630,000	13,953

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 2 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪2,500חודש/

שכירות 2 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪820,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה נוב׳ 09 ב-₪110,000 ← נמכרה ינו׳ 26 ב-₪790,000+618% (13.0%שנה/)

נקנתה מאי 23 ב-₪640,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪950,000+48% (19.8%שנה/)

נקנתה מאי 10 ב-₪168,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪810,000+382% (10.9%שנה/)

נקנתה אפר׳ 22 ב-₪197,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪880,000+347% (59.6%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט