בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
בית וגן 12, קרית אתא
שכונת מרכז העיר
בית וגן 12, קרית אתא
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪1,460,000 · 15,699 ₪/מ״ר
מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,353 ₪/מ״ר.
בכל קרית אתא, המחיר המבוקש 10.3% מתחת למה שנרשם בטאבו.
הורדת מחיר
מיקום ותצוגת רחוב
בית וגן 12, קרית אתא
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בבית וגן 12?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (49)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| נוב׳ 25 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,460,000 | 15,699 |
| מרץ 25 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,380,000 | 16,606 |
| פבר׳ 25 | 4 | 89 מ״ר | חמישית | ₪1,365,000 | 15,372 |
| אפר׳ 24 | 5 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,450,000 | 13,996 |
| ספט׳ 23 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪1,150,000 | 15,333 |
| ספט׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪1,270,000 | 14,302 |
| פבר׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 14,205 |
| ינו׳ 23 | 4 | 89 מ״ר | חמישית | ₪1,390,000 | 15,795 |
| נוב׳ 22 | 5 | 104 מ״ר | שניה | ₪1,250,000 | 12,136 |
| נוב׳ 22 | 4 | 91 מ״ר | שלישית | ₪1,280,000 | 14,222 |
| יול׳ 22 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,140,000 | 12,258 |
| יונ׳ 22 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪1,040,000 | 13,867 |
| מאי 22 | 4 | 83 מ״ר | רביעית | ₪1,125,000 | 13,554 |
| מרץ 22 | 4 | 93 מ״ר | שניה | ₪1,200,000 | 12,903 |
| נוב׳ 21 | 3 | 75 מ״ר | שישית | ₪970,000 | 12,933 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אתא — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪3,750חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.3%
תשואה ברוטו
₪1,372,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 23 ב-₪1,270,000 ← נמכרה נוב׳ 25 ב-₪1,460,000+15% (5.9%שנה/)
נקנתה ינו׳ 04 ב-₪425,600 ← נמכרה ספט׳ 23 ב-₪1,150,000+170% (5.2%שנה/)
נקנתה אוג׳ 22 ב-₪1,090,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪1,250,000+15% (31.6%שנה/)
נקנתה אוג׳ 17 ב-₪1,051,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪1,390,000+32% (5.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת מרכז העיר
שכונת מרכז העיר
- •מיקום האנטנות: 2 אנטנות במרחק 90 מ' מהנכס. האנטנות שייכות לפרטנר-הוט ולסלקום. חילוקי דעות לגבי נזקים בריאותיים. חשיפה לאנטנות סלולריות נחשדת כבעלת השפעה על הבריאות, אבל עדיין אין הוכחות חד-משמעיות בנושא. אין השפעה משמעותית על המחיר. למרות שרבים מאמינים שקרבה לאנטנות סלולריות מורידה את ערך הנכסים, מחקר מקיף של חוקרים מבנק ישראל והאוניברסיטה העברית מ-2016 לא מצא קשר משמעותי בין השניים.
- •האוכלוסייה מגוונת וכוללת חילונים, מסורתיים, דתיים וחרדים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, והרבה מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט עובדים בתעשייה ובבניין. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-נמוכה (רובם מרוויחים פחות מ-8,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ישיבה לצעיריםמשויךתיכון · 629 מ׳
- בית ספר שפרינצקמשויךיסודי · 945 מ׳
- בית ספר בית יעקביסודי · 653 מ׳
- בית ספר חט"ב רוגוזין א'יסודי · 1036 מ׳
- בית ספר הצבי ישראליסודי · 1110 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט