בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יצחק רבין 4, קרית אונו
שכונת פסגת אונו
יצחק רבין 4, קרית אונו
−0%
מתחת למחיר העסקאות בבניין
מתחת למחיר השוק · ≈ −₪423,960
המחיר המבוקש 31,250 ₪/מ״ר מול 34,783 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 5 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,500,000
בכל קרית אונו, המחיר המבוקש 12.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
31,250 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
32,710 ₪/מ״ר · מרץ 26
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יצחק רבין 4, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך ביצחק רבין 4?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 5 | 107 מ״ר | שניה | ₪3,500,000 | 32,710 |
| אוג׳ 25 | 5 | 107 מ״ר | ארבע עשרה | ₪4,350,000 | 40,541 |
| אוג׳ 25 | 4 | 92 מ״ר | שלישית | ₪3,200,000 | 34,783 |
| נוב׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | ראשונה | ₪2,830,000 | 30,895 |
| יול׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | עשירית | ₪3,300,000 | 36,264 |
| אפר׳ 23 | 4 | 92 מ״ר | חמישית | ₪3,500,000 | 38,126 |
| אוג׳ 22 | 5 | 110 מ״ר | חמש עשרה | ₪4,010,000 | 36,355 |
| יונ׳ 22 | 5 | 117 מ״ר | שש עשרה | ₪3,700,000 | 31,760 |
| פבר׳ 22 | 4 | 92 מ״ר | עשירית | ₪2,950,000 | 32,065 |
| אוק׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שביעית | ₪2,700,000 | 29,348 |
| אוג׳ 21 | 4 | 92 מ״ר | שמינית | ₪2,800,000 | 30,769 |
| מאי 21 | 5 | 107 מ״ר | שישית | ₪3,190,000 | 29,813 |
| דצמ׳ 20 | 5 | 106 מ״ר | שלישית | ₪3,160,000 | 29,811 |
| יול׳ 20 | 5 | 123 מ״ר | עשרים | ₪4,100,000 | 33,333 |
| ספט׳ 19 | 4 | 92 מ״ר | שישית | ₪2,645,000 | 29,066 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אונו — לפי דירת 4.5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,700חודש/
שכירות 4.5 חד׳ באזור
~2.8%
תשואה ברוטו
₪3,300,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יול׳ 08 ב-₪1,595,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,500,000+119% (4.5%שנה/)
נקנתה אוק׳ 10 ב-₪1,790,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪3,200,000+79% (4.0%שנה/)
נקנתה אפר׳ 13 ב-₪1,920,000 ← נמכרה יול׳ 23 ב-₪3,300,000+72% (5.4%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 08 ב-₪1,460,000 ← נמכרה פבר׳ 22 ב-₪2,950,000+102% (5.5%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פסגת אונו
שכונת פסגת אונו
- •שלבי הפרוייקט. התוכנית אושרה בוועדה המקומית ובוועדה המחוזית. מיקום הפרויקט. הפרויקט נמצא במתחם רחבת השקד ולפי התכנון, בסוף הבנייה יהיו בו כ-375 דירות. משמעות היתר הבנייה במתחם. פינוי בינוי הוא תהליך מורכב מאד, ובהרבה מקרים הוא מתעכב בגלל אי הסכמות בין גורמים שונים או בגלל אי כדאיות כלכלית. כאשר מבנה במתחם מגיש בקשה להיתר בנייה המשמעות היא שכל הדיירים בו הגיעו להסכמה על התחדשות ושהיזם מאמין שהיא כדאית כלכלית, ולכן הסיכוי להתחדשות בשאר המבנים במתחם עולה גם הוא. על התהליך. המתחם נמצא במסלול פינוי בינוי, כלומר המבנים הקיימים ייהרסו, ועד שייבנו המבנים החדשים הדיירים הוותיקים יגורו בדירות מעבר. מטרת התוכנית היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באזורים ותיקים ובדרך כלל מוזנחים. הבניינים החדשים במתחם יהיו גבוהים יותר, כמות הדירות תגדל והשטח הבנוי יצטמצם, כך שבשטחים שהתפנו אפשר יהיה להקים מבנים לטובת הציבור.
בתי ספר באזור
- בית ספר אהל חנהמשויךתיכון · 57% בגרות · 486 מ׳
- בית ספר שילה מדמשויךיסודי
- בית ספר ע"ש יעקב כהןיסודי · 206 מ׳
- בית ספר אמיריםיסודי · 545 מ׳
- בית ספר דבורה עומריסודי · 712 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט