בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
יגאל אלון 9, קרית אונו
שכונת גני אילן
יגאל אלון 9, קרית אונו
−0%
בטווח מחיר העסקאות בבניין
הוגן · ≈ −₪174,636
המחיר המבוקש 26,905 ₪/מ״ר מול 28,291 ₪/מ״ר שנמכרו בפועל בבניין
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · אחרונה ₪3,310,000
בקרית אונו, המחיר המבוקש 12.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך על המדף 12 חודשים הורדת מחיר
מחיר מבוקש (מודעות)
₪0
26,905 ₪/מ״ר
עסקה אחרונה בבניין
₪0
28,291 ₪/מ״ר · יונ׳ 25
הפער מול השוק
−₪0
לדירה טיפוסית בבניין
מיקום ותצוגת רחוב
יגאל אלון 9, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם ביגאל אלון 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
מחיר מבוקש עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (22)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 5 | 117 מ״ר | שניה | ₪3,310,000 | 28,291 |
| יונ׳ 25 | 4 | 106 מ״ר | שביעית | ₪3,130,000 | 29,810 |
| ספט׳ 24 | 5 | 200 מ״ר | שלוש עשרה | ₪13,000,000 | 65,327 |
| יונ׳ 24 | 5 | 112 מ״ר | שמינית | ₪3,030,000 | 27,054 |
| דצמ׳ 21 | 5 | 117 מ״ר | ראשונה | ₪2,490,000 | 21,210 |
| אפר׳ 21 | 4 | 88 מ״ר | רביעית | ₪2,000,000 | 22,989 |
| ינו׳ 20 | 4 | 88 מ״ר | שתים עשרה | ₪2,030,000 | 23,150 |
| אפר׳ 16 | 4 | 106 מ״ר | שישית | ₪2,075,000 | 19,762 |
| מרץ 16 | 4 | 88 מ״ר | שלישית | ₪1,715,000 | 19,558 |
| אוק׳ 15 | 4 | 126 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,255,000 | 18,040 |
| יונ׳ 15 | 4 | 106 מ״ר | חמישית | ₪1,950,000 | 18,473 |
| יונ׳ 15 | 4.5 | 110 מ״ר | שתים עשרה | ₪1,980,000 | 17,920 |
| מרץ 15 | 5 | 112 מ״ר | שלישית | ₪2,050,000 | 18,271 |
| מאי 13 | 5 | 122 מ״ר | אחת עשרה | ₪2,125,000 | 17,562 |
| אפר׳ 13 | 5 | 125 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 14,753 |
למכירה עכשיו בבניין (1)
מודעות חיות · מודעות
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אונו — לפי דירת 5 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪8,000חודש/
שכירות 5 חד׳ באזור
~3.1%
תשואה ברוטו
₪3,130,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה אוג׳ 09 ב-₪1,600,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,310,000+107% (4.7%שנה/)
נקנתה מאי 23 ב-₪2,800,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪3,130,000+12% (5.4%שנה/)
נקנתה מאי 07 ב-₪2,762,000 ← נמכרה ספט׳ 24 ב-₪13,000,000+371% (9.3%שנה/)
נקנתה אוק׳ 13 ב-₪1,770,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪3,030,000+71% (5.1%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת גני אילן
שכונת גני אילן
- •השכנים הם בעיקר חילונים ודתיים. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים, ורובם עובדים מחוץ לקריית אונו. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים הם בעלי מקצועות חופשיים, למשל רפואה, הייטק, הוראה ומשפטים , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת-גבוהה (הרבה מרוויחים יותר מ-14,000 שקל בחודש).
- •תחנת רפאל איתן צפון / הקו הסגול התחנה תהיה ברחוב , במרחק הליכה. מסלול: הקו יחבר בין בקעת אונו, פתח תקווה, רמת גן, גבעתיים ותל אביב. תחילת פעילות הקו: 2027 מטרדים בזמן ההקמה. התושבים באזור עלולים לסבול משלל מטרדים בזמן ההקמה, כמו רעש, אבק, תנועת משאיות, שינויים בהסדרי התנועה והקמת אתרי עבודות זמניים בסמוך לקו. השפעה על מחירי הדירות. השכירות בדירות הסמוכות לרכבת צפויה לרדת בזמן ההקמה. עם זאת, כשהרכבת תתחיל לפעול, מחירי הדירות עשויים לעלות בגלל הקרבה לקו החדש.
בתי ספר באזור
- בית ספר שילה מדמשויךיסודי · 510 מ׳
- בית ספר שש-שנתי תיכוןמשויךתיכון · 97% בגרות · 768 מ׳
- בית ספר ישיבת בני עקיבאתיכון · 99% בגרות · 616 מ׳
- בית ספר בן גוריוןיסודי · 621 מ׳
- בית ספר אמי"ת גוש דןתיכון · 95% בגרות · 716 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט