בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
המעגל 46, קרית אונו
שכונת רימון
המעגל 46, קרית אונו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,205,000 · 29,717 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 29,717 ₪/מ״ר.
בכל קרית אונו, המחיר המבוקש 12.8% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
המעגל 46, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהמעגל 46?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (17)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| מרץ 26 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪2,205,000 | 29,717 |
| אוג׳ 25 | 3 | 74 מ״ר | חמישית | ₪2,400,000 | 32,432 |
| יול׳ 24 | 4 | 89 מ״ר | חמישית | ₪2,635,000 | 29,607 |
| פבר׳ 21 | 4 | 89 מ״ר | שביעית | ₪2,160,000 | 24,270 |
| יול׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | רביעית | ₪1,940,000 | 26,216 |
| יונ׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | שביעית | ₪1,900,000 | 25,676 |
| מאי 20 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,900,000 | 21,348 |
| ינו׳ 20 | 3 | 74 מ״ר | חמישית | ₪1,850,000 | 25,000 |
| יונ׳ 18 | 3 | 74 מ״ר | שלישית | ₪1,810,000 | 24,459 |
| מאי 18 | 4 | 89 מ״ר | שמינית | ₪2,025,000 | 22,753 |
| מרץ 17 | 4 | 89 מ״ר | שניה | ₪2,020,000 | 22,697 |
| יונ׳ 15 | 4 | 89 מ״ר | שביעית | ₪1,830,000 | 20,562 |
| אוק׳ 14 | 4 | 89 מ״ר | רביעית | ₪1,740,000 | 19,551 |
| יול׳ 14 | 4 | 89 מ״ר | שמינית | ₪1,735,000 | 19,494 |
| מאי 10 | 4 | 89 מ״ר | שישית | ₪1,250,000 | 14,045 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אונו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.7%
תשואה ברוטו
₪2,400,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה ינו׳ 17 ב-₪1,730,000 ← נמכרה אוג׳ 25 ב-₪2,400,000+39% (3.9%שנה/)
נקנתה פבר׳ 07 ב-₪908,590 ← נמכרה יול׳ 24 ב-₪2,635,000+190% (6.3%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 10 ב-₪650,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪2,160,000+232% (12.5%שנה/)
נקנתה אפר׳ 12 ב-₪1,225,000 ← נמכרה יול׳ 20 ב-₪1,940,000+58% (5.8%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת רימון
שכונת רימון
- •השכנים הם בעיקר חילונים. הרבה תושבים גרים בשכירות, ורובם עובדים מחוץ לקריית אונו. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט פקידים בחברות וארגונים שונים. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: שטרן 105-121. הריסה של 3 מבנים ישנים שבהם כ-72 דירות. במקומם ייבנו 3 בניינים בני 6 קומות ובהם כ-108 דירות חדשות. הצבר-הרקפת. הריסה של 9 מבנים ישנים שבהם כ-248 דירות. במקומם ייבנו 17 בניינים בני 14-19 קומות ובהם כ-744 דירות חדשות. דרך לוי אשכול דרום 129-181. הריסה של 11 מבנים ישנים שבהם כ-232 דירות. במקומם ייבנו 10 בניינים בני 8-17 קומות ובהם כ-765 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר שילה מדמשויךיסודי
- בית ספר בראשיתיסודי · 743 מ׳
- בית ספר שרת משהיסודי · 850 מ׳
- בית ספר חט"ב ע"ש שמעון פרסיסודי · 942 מ׳
- בית ספר רימוניםיסודי · 983 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט