בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הכפר 9, קרית אונו
שכונת פרדס רייספלד
הכפר 9, קרית אונו
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪4,550,000 · 40,991 ₪/מ״ר
מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 39,569 ₪/מ״ר.
בקרית אונו, המחיר המבוקש 12.8% מתחת למחיר שנרשם בעסקאות המכר בטאבו.
מוכר פרטי — בלי דמי תיווך
מיקום ותצוגת רחוב
הכפר 9, קרית אונו
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלכם בהכפר 9?
העמוד הזה מציג את העסקאות שנרשמו בבניין. המחשבון מציג טווח שווי לדירה שלכם — לפי השטח, הקומה והמצב — לצד אומדני שכירות ותשואה. ניתוחים נוספים והורדת PDF זמינים בהתאם לזכאות בחשבון.
- טווח שווי אוטומטי לדירה שלכם — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן דמי שכירות ותשואה שנתית
- אומדן תשואה להשכרה
- פרטי הנכס ורמת הביטחון באומדן
- גישה לניתוחים נוספים בהתאם לזכאות בחשבון
- הורדת PDF זמינה בהתאם למסלול ולזכאות
עברו למחשבון הדירה
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (50)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 4 | 111 מ״ר | שלישית | ₪4,550,000 | 40,991 |
| יונ׳ 24 | 4.5 | 117 מ״ר | שביעית | ₪4,425,000 | 38,147 |
| אוק׳ 22 | 3 | 85 מ״ר | חמישית | ₪3,350,000 | 39,412 |
| יול׳ 22 | 6 | 175 מ״ר | עשירית+ אחת עשרה | ₪6,755,800 | 38,826 |
| ינו׳ 22 | 5 | 166 מ״ר | שתים עשרה | ₪7,040,000 | 42,410 |
| יול׳ 21 | 5 | 104 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,000,000 | 28,846 |
| מאי 21 | 4 | 104 מ״ר | אחת עשרה | ₪3,280,000 | 31,538 |
| מאי 21 | 4 | 112 מ״ר | תשיעית | ₪3,120,000 | 27,932 |
| אפר׳ 21 | 4 | 111 מ״ר | ראשונה | ₪3,270,000 | 29,459 |
| ינו׳ 20 | 5 | 126 מ״ר | שמינית | ₪3,535,000 | 28,056 |
| ינו׳ 20 | 5 | 125 מ״ר | שישית | ₪3,710,000 | 29,680 |
| מאי 19 | 4 | 111 מ״ר | שלישית | ₪3,310,000 | 29,820 |
| אפר׳ 19 | 5 | 126 מ״ר | שלישית | ₪3,550,000 | 28,400 |
| ינו׳ 18 | 4 | 112 מ״ר | שביעית | ₪2,830,000 | 25,495 |
| מרץ 17 | 4 | 101 מ״ר | שמינית | ₪2,685,000 | 26,850 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקרית אונו — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪7,400חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~2.0%
תשואה ברוטו
₪4,487,500
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה נוב׳ 06 ב-₪1,477,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪4,550,000+208% (6.3%שנה/)
נקנתה אפר׳ 06 ב-₪1,575,000 ← נמכרה יונ׳ 24 ב-₪4,425,000+181% (5.8%שנה/)
נקנתה דצמ׳ 20 ב-₪2,470,000 ← נמכרה אוק׳ 22 ב-₪3,350,000+36% (18.3%שנה/)
נקנתה אוג׳ 15 ב-₪4,648,000 ← נמכרה יול׳ 22 ב-₪6,755,800+45% (5.6%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת פרדס רייספלד
שכונת פרדס רייספלד
- •העובדה שמתוכננים מספר פרויקטים באזור מצומצם עשויה מצד אחד להעיד על כך שהוא ישן, אך מצד שני שיש בו פוטנציאל כלכלי. מטרת התכניות היא לחדש את המבנים, המדרכות, הכבישים והמרחב הציבורי באוזרים הוותיקים. אם אכן הפרויקטים יצאו לפועל והאזור יעבור התחדשות, ערך הנכס צפוי לעלות. לכל הפרויקטים בסביבה יש תכנית מאושרת: הזמיר. במקום 144 דירות ישנות, ייבנו 8 בניינים בני 7 קומות ובהם כ-193 דירות חדשות. שלמה המלך. הריסה של 6 מבנים ישנים שבהם כ-60 דירות. במקומם ייבנו 4 בניינים בני 12-14 קומות ובהם כ-180 דירות חדשות.
בתי ספר באזור
- בית ספר חטב שזרמשויךיסודי · 460 מ׳
- בית ספר תיכון עש יצחק בן צבימשויךתיכון · 94% בגרות · 637 מ׳
- בית ספר עלומיםיסודי · 296 מ׳
- בית ספר אביגדור ורשהיסודי · 391 מ׳
- בית ספר חט"ב בן צבייסודי · 603 מ׳
רוצים תמונה מלאה יותר של הדירה שלכם?
טווח שווי ואומדני שכירות ותשואה; ניתוחים ו-PDF לפי הזכאות בחשבון
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט