בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

יפה נוף 11, קדימה צורן

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪3,650,000 · 22,812 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,019 ₪/מ״ר.

בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

יפה נוף 11, קדימה צורן

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (16)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
מרץ 26	5	160 מ״ר	-	₪3,650,000	22,812
פבר׳ 26	5	124 מ״ר	שביעית	₪2,880,000	23,226
מאי 25	5	158 מ״ר	רביעית	₪3,150,000	19,937
ספט׳ 24	5	130 מ״ר	תשיעית	₪3,450,000	26,538
יונ׳ 16	5	124 מ״ר	-	₪1,050,000	8,468
נוב׳ 13	4	107 מ״ר	-	₪1,050,000	9,813
אוק׳ 13	4	99 מ״ר	-	₪950,000	9,596
יונ׳ 12	4	99 מ״ר	-	₪950,000	9,596
מרץ 12	4	99 מ״ר	-	₪950,000	9,596
מרץ 12	4	99 מ״ר	-	₪950,000	9,596
פבר׳ 12	4	103 מ״ר	-	₪950,000	9,223
יול׳ 09	2	40 מ״ר	ראשונה	₪545,000	13,625
אפר׳ 09	3	39 מ״ר	ראשונה	₪625,000	16,026
פבר׳ 08	2	39 מ״ר	ראשונה	₪230,000	5,897
דצמ׳ 05	2	38 מ״ר	ראשונה	₪230,000	6,053

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,700חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~2.4%

תשואה ברוטו

₪3,300,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יול׳ 09 ב-₪545,000 ← נמכרה מרץ 26 ב-₪3,650,000+570% (12.1%שנה/)

נקנתה פבר׳ 08 ב-₪230,000 ← נמכרה אפר׳ 09 ב-₪625,000+172% (142.6%שנה/)

נקנתה דצמ׳ 05 ב-₪230,000 ← נמכרה פבר׳ 08 ב-₪230,000+0% (0.0%שנה/)

נקנתה אוג׳ 01 ב-₪368,000 ← נמכרה דצמ׳ 05 ב-₪230,000-37% (-10.2%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט