בדיקת מחיר · עד רמת הבניין
הדולב 17, קדימה צורן
שכונת צורן
הדולב 17, קדימה צורן
אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה
נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,100,000 · 23,077 ₪/מ״ר
מבוסס על 3 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 23,077 ₪/מ״ר.
בכל קדימה צורן, המחיר המבוקש 2.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.
מיקום ותצוגת רחוב
הדולב 17, קדימה צורן
דוח הערכה מלא
כמה שווה הדירה שלך בהדולב 17?
העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.
- הערכת שווי AI מדויקת לדירה שלך — לפי שטח, קומה ומצב
- אומדן שכירות ותשואה שנתית צפויה
- ניתוח החזר השקעה (ROI) על ההון העצמי
- לוח סילוקין למשכנתא והחזר חודשי
- אילו שיפורים מעלים את השווי — וכמה
- דוח PDF מלא להורדה ולשיתוף
בנה דוח מלא לדירה שלך
חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת
מבוקש מול נמכר בפועל
₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין
עסקאות רשומות (טאבו)
טוען תרשים…
עסקאות רשומות בבניין (11)
מקור: רשם המקרקעין (טאבו)
| תאריך | חדרים | שטח | קומה | מחיר | ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|---|---|
| יונ׳ 25 | 3.5 | 91 מ״ר | שניה | ₪2,100,000 | 23,077 |
| אוג׳ 24 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪2,330,000 | 23,300 |
| נוב׳ 23 | 6 | 128 מ״ר | שניה+שלישית | ₪2,140,000 | 16,719 |
| פבר׳ 23 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪2,815,000 | 28,150 |
| מאי 22 | 3 | 82 מ״ר | קרקע | ₪2,325,000 | 28,354 |
| נוב׳ 20 | 4 | 100 מ״ר | ראשונה | ₪1,450,000 | 14,500 |
| יול׳ 20 | 0 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,845,000 | 18,450 |
| דצמ׳ 19 | 3.5 | 82 מ״ר | קרקע | ₪1,600,000 | 19,512 |
| יונ׳ 15 | 4.5 | 133 מ״ר | שניה | ₪1,540,000 | 11,579 |
| ספט׳ 13 | 4 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,450,000 | 14,500 |
| יונ׳ 11 | 5 | 100 מ״ר | קרקע | ₪1,500,000 | 15,000 |
שכירות ותשואה
אומדן שכירות אזורי בקדימה צורן — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין
₪6,700חודש/
שכירות 4 חד׳ באזור
~3.8%
תשואה ברוטו
₪2,140,000
מחיר עסקה טיפוסי בבניין
* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.
התשואה ההיסטורית בבניין
עסקאות חוזרות של אותה דירה
נקנתה יונ׳ 16 ב-₪1,360,000 ← נמכרה יונ׳ 25 ב-₪2,100,000+54% (4.9%שנה/)
נקנתה יונ׳ 08 ב-₪880,000 ← נמכרה אוג׳ 24 ב-₪2,330,000+165% (6.2%שנה/)
נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,735,000 ← נמכרה נוב׳ 23 ב-₪2,140,000+23% (7.8%שנה/)
נקנתה מאי 10 ב-₪1,300,000 ← נמכרה פבר׳ 23 ב-₪2,815,000+117% (6.3%שנה/)
מיקום ובתי ספר
שכונת צורן
שכונת צורן
- •השכנים הם בעיקר חילונים, ובשנים האחרונות האוכלוסייה באזור מתבגרת. רוב התושבים הם בעלי הדירות בהן הם גרים ויש מעט מאוד שוכרים, ורובם עובדים מחוץ ליישוב. הרבה עובדים מגיעים לעבודה ברכב פרטי. רבים עובדים במכירות, הסעדה, אבטחה וסיעוד , ויש גם לא מעט טכנאים, הנדסאים וסוכני מכירות. התושבים בשכונה בעלי הכנסה ממוצעת (הרבה מרוויחים יותר מ-10,500 שקל בחודש).
בתי ספר באזור
- בית ספר ממלכתי לב רןמשויךיסודי · 578 מ׳
- בית ספר יובליםיסודי · 584 מ׳
- בית ספר חט"ב הרצוגיסודי · 590 מ׳
רוצה את התמונה המלאה לדירה שלך?
הערכת שווי מותאמת, תשואה, משכנתא ודוח PDF — תוך 2 דקות
מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט