בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

תמר 8, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,239,000 · 31,986 ₪/מ״ר

מבוסס על 2 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 30,993 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

תמר 8, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (10)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	3	71 מ״ר	שניה	₪2,239,000	31,986
יול׳ 25	3	71 מ״ר	שניה	₪2,100,000	30,000
נוב׳ 15	5	98 מ״ר	קרקע	₪1,710,000	17,449
אפר׳ 14	5	98 מ״ר	קרקע	₪1,650,000	16,837
פבר׳ 10	4	86 מ״ר	ראשונה	₪950,000	11,085
אפר׳ 09	4	86 מ״ר	ראשונה	₪900,000	10,588
אפר׳ 08	3	71 מ״ר	שניה	₪796,400	11,377
נוב׳ 07	5	98 מ״ר	קרקע	₪920,000	9,369
יונ׳ 07	4	86 מ״ר	ראשונה	₪680,000	8,000
פבר׳ 06	5	98 מ״ר	קרקע	₪840,226	8,574

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~3.7%

תשואה ברוטו

₪2,169,500

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה פבר׳ 21 ב-₪1,510,000 ← נמכרה ספט׳ 25 ב-₪2,239,000+48% (8.9%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,220,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,100,000+72% (7.6%שנה/)

נקנתה פבר׳ 18 ב-₪1,455,000 ← נמכרה פבר׳ 21 ב-₪1,510,000+4% (1.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 16 ב-₪1,600,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,455,000-9% (-5.8%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט