בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החרוב 8, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,000,000 · 22,727 ₪/מ״ר

מבוסס על 4 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 17,797 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החרוב 8, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (4)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יול׳ 25	4	89 מ״ר	שניה	₪2,000,000	22,727
ינו׳ 23	4	110 מ״ר	שלישית ורבעית	₪2,035,000	18,670
ספט׳ 19	5	105 מ״ר	ראשונה	₪1,760,000	16,923
אפר׳ 18	4	88 מ״ר	קרקע	₪1,430,000	16,437

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~4.2%

תשואה ברוטו

₪1,880,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה ינו׳ 15 ב-₪1,240,000 ← נמכרה יול׳ 25 ב-₪2,000,000+61% (4.7%שנה/)

נקנתה מרץ 21 ב-₪1,550,000 ← נמכרה ינו׳ 23 ב-₪2,035,000+31% (16.1%שנה/)

נקנתה מרץ 13 ב-₪1,300,000 ← נמכרה ספט׳ 19 ב-₪1,760,000+35% (4.8%שנה/)

נקנתה מאי 14 ב-₪1,280,000 ← נמכרה אפר׳ 18 ב-₪1,430,000+12% (2.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט