בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החרוב 2, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,415,000 · 24,925 ₪/מ״ר

מבוסס על 12 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 14,286 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החרוב 2, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (12)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
ספט׳ 25	4	97 מ״ר	שניה ושלישית	₪2,415,000	24,925
יונ׳ 19	5	101 מ״ר	קרקע	₪1,980,000	19,800
ינו׳ 19	4	97 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,670,000	17,396
אוק׳ 18	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,390,000	16,747
פבר׳ 17	4	97 מ״ר	שניה ושלישית	₪1,670,000	17,236
ינו׳ 17	4	84 מ״ר	ראשונה	₪1,430,000	17,229
פבר׳ 10	4	97 מ״ר	שניה ושלישית	₪961,500	9,924
מאי 08	5	101 מ״ר	קרקע	₪1,190,000	11,824
מאי 07	4	84 מ״ר	ראשונה	₪588,060	7,008
אוק׳ 05	4	90 מ״ר	קרקע	₪800,125	8,905
ספט׳ 05	4	84 מ״ר	ראשונה	₪747,450	8,908
מאי 05	4	90 מ״ר	קרקע	₪717,172	7,982

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.2%

תשואה ברוטו

₪1,290,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה מאי 10 ב-₪1,400,000 ← נמכרה יונ׳ 19 ב-₪1,980,000+41% (3.9%שנה/)

נקנתה יול׳ 13 ב-₪1,232,000 ← נמכרה ינו׳ 19 ב-₪1,670,000+36% (5.6%שנה/)

נקנתה אוג׳ 02 ב-₪699,000 ← נמכרה אוק׳ 18 ב-₪1,390,000+99% (4.3%שנה/)

נקנתה יול׳ 09 ב-₪855,000 ← נמכרה ינו׳ 17 ב-₪1,430,000+67% (7.1%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט