בדיקת מחיר · עד רמת הבניין

החרוב 12, צור הדסה

אין כרגע מודעה פעילה בבניין להשוואה

נמכר לאחרונה בבניין ב-₪2,340,000 · 26,897 ₪/מ״ר

מבוסס על 6 עסקאות רשומות באותו בניין · חציון 15,255 ₪/מ״ר.

בכל צור הדסה, המחיר המבוקש 14.6% מתחת למה שנרשם בטאבו.

מיקום ותצוגת רחוב

החרוב 12, צור הדסה

דוח הערכה מלא

העמוד הזה מראה מה נמכר בבניין. דוח ההערכה המלא מחשב כמה שווה הדירה הספציפית שלך — לפי השטח, הקומה והמצב — עם תחזית שכירות, תשואה ומשכנתא.

חינם 2 דקות מבוסס על עסקאות אמת

מבוקש מול נמכר בפועל

₪ למ״ר — מודעה חיה מול עסקאות רשומות בבניין

עסקאות רשומות (טאבו)

טוען תרשים…

עסקאות רשומות בבניין (7)

מקור: רשם המקרקעין (טאבו)

תאריך	חדרים	שטח	קומה	מחיר	₪ למ״ר
יונ׳ 26	4	88 מ״ר	קרקע	₪2,340,000	26,897
פבר׳ 18	4	89 מ״ר	שניה	₪1,380,000	15,682
אוג׳ 16	4	105 מ״ר	ראשונה	₪1,650,000	15,865
יונ׳ 15	3.5	88 מ״ר	קרקע	₪1,290,000	14,828
מרץ 15	4	89 מ״ר	שניה	₪1,300,000	14,773
יונ׳ 12	4	104 מ״ר	שלישית ורבעית	₪1,195,000	11,602
דצמ׳ 09	5	94 מ״ר	ראשונה	₪1,185,000	12,632

שכירות ותשואה

אומדן שכירות אזורי בצור הדסה — לפי דירת 4 חד׳, גודל הדירה החציוני בבניין

אומדן

₪6,650חודש/

שכירות 4 חד׳ באזור

~6.0%

תשואה ברוטו

₪1,340,000

מחיר עסקה טיפוסי בבניין

* אומדן אזורי בלבד, לפני ארנונה, ועד בית ותקופות ריקות — לא מדידה ישירה של הנכס.

התשואה ההיסטורית בבניין

עסקאות חוזרות של אותה דירה

נקנתה יונ׳ 21 ב-₪1,810,000 ← נמכרה יונ׳ 26 ב-₪2,340,000+29% (5.3%שנה/)

נקנתה מאי 18 ב-₪1,560,000 ← נמכרה יונ׳ 21 ב-₪1,810,000+16% (5.0%שנה/)

נקנתה פבר׳ 07 ב-₪652,000 ← נמכרה מאי 18 ב-₪1,560,000+139% (8.1%שנה/)

נקנתה יונ׳ 07 ב-₪609,000 ← נמכרה פבר׳ 18 ב-₪1,380,000+127% (7.9%שנה/)

מאומת · מקור: רשם המקרקעין (טאבו) + מודעות חיות · דירובוט